Главные новости дня на Ютюб.рус - Интересное со всего мира

Легко ли купить квартиру по программе «Молодая семья» |

Разбираемся с юристом

Легко ли купить квартиру по программе «Молодая семья»
Редкую молодую семью не мучает пресловутый квартирный вопрос. Специально для таких случаев вроде бы и существует государственная программа «Молодая семья». Насколько реально ей воспользоваться и как это сделать, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Сколько можно сэкономить
Прежде чем говорить о наиболее распространенных способах попадания в программу «Молодая семья», надо разобраться, а что, собственно, дает эта программа ее участникам? Сколько можно сэкономить при покупке квартиры, получив финансовую поддержку государства?
Размер помощи зависит от двух составляющих: стоимости квадратного метра жилья в муниципальном образовании и численности семьи. Так, для двух человек в расчет берется площадь, равная 42 кв. м, а для трех и более — по 18 кв. м на каждого. Умножив стоимость на метраж, мы получим сумму, достаточную, по мнению наших законодателей, для приобретения квартиры.
Если у супругов нет детей, то социальная выплата составит 30% от рассчитанной выше цены жилья, а если дети есть — 35%. Деньги выделяются так. Выдается свидетельство (сертификат), действительное в течение 9 месяцев. Его можно использовать, например, для покупки квартиры, оплаты расходов на строительство дома, уплаты первого взноса по ипотеке или погашения уже имеющейся задолженности.
Кто попадает в программу
Претендентами на субсидию могут стать молодые семьи, а также единственные родители, которые соответствуют ряду требований.
Требование первое - каждый из супругов должен быть моложе 35 лет. При этом, по утверждению Олега Сухова, судебная практика показывает, что достижение указанного возраста не является основанием для исключения из списка участников программы.
Требование второе - надо числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно, когда на каждого члена семьи приходится площадь менее учетной нормы. В частности, в Москве эта норма составляет 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир, и 15 — для "гостинок" и "коммуналок". В расчет берутся не только помещения, находящиеся в собственности, но и те, в которых граждане прописаны.
Третье условие - доход или личные накопления должны быть достаточными для оплаты планируемого к приобретению жилья в части, превышающей размер субсидии.
Помогут ли хитрости
У многих семей, не подходящих под указанные выше условия, возникает вопрос: а можно ли попасть в программу, применив какую-либо хитрость? Конечно же, такие способы существуют. Наиболее часто встречающееся ухищрение — фиктивный брак. Обычно подобный вариант используется одинокими молодыми людьми, не имеющими детей, с целью льготного приобретения квартиры и дальнейшей ее продажи. Авантюра довольно рискованная, так как покупаемое жилье становится общей собственностью супругов, а значит, подлежит разделу в случае расторжения брака.
Чтобы соответствовать требованиям программы, если одному из членов семьи больше 35 лет и есть несовершеннолетние дети, применяется противоположный способ — фиктивный развод. Учитывая, что для большинства приобретение квартиры является непосильной задачей, граждане считают такой метод вполне оправдан.
Еще одна распространенная уловка - прописка в квартире новых граждан. С тем чтобы уменьшить площадь, приходящуюся на одного жильца, и благодаря этому получить статус нуждающихся и встать в очередь за жильем. Опасность этой схемы заключается в том, что если впоследствии дополнительно зарегистрированный человек откажется добровольно выписаться, с ним придется судиться.
Все перечисленные хитрости плохи тем, что в случае выявления намеренного ухудшения жилищных условий уличенным в нем гражданам грозит отказ сроком на 5 лет в признании нуждающимися в жилье и в постановке на очередь. То есть на 5 лет участие в программе отодвигается.
А это все работает?
Увы, многие желающие принять участие в программе «Молодая семья» сталкиваются с бюрократическими трудностями. В адвокатской практике таких примеров — масса. Например, долгие годы ждавшие своей очереди люди по достижении 36-летнего возраста исключались из числа участников программы. Некоторым отказывали, поскольку муж и жена были прописаны по разным адресам, а регистрация в одной квартире расценивалась как умышленное ухудшение жилищных условий. Одних по непонятным причинам исключали из очереди; других резко перемещали в ее конец, хотя долгожданная помощь была уже близка; у третьих вдруг оказывались неправильно оформленными документы.
Тем не менее к началу 2013 года программа позволила решить жилищные проблемы более чем ста тысячам российских молодых людей. Так что попробовать стать ее участником все-таки стоит.

Возврат к списку

женя
Я бы хотела чтобы мне помогли с програмой нас в семье 2 детей муж и я  у нас есть только материнский капетал а жилья нету
Имя Цитировать
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 


Видеорепортажи
Новые ролики
Воспитанники художественной школы уроки проводят на свежем воздухе
Рейтинг:
Дата: 23.08.2017
Просмотры: 13
День флага Российской Федерации отметили в Славянске на Кубани
Рейтинг:
Дата: 23.08.2017
Просмотры: 9
Славянские школы готовятся встречать учеников
Рейтинг:
Дата: 23.08.2017
Просмотры: 10
Неплательщики налогов
Рейтинг:
Дата: 23.08.2017
Просмотры: 17

Общество

Спорт

Молодёжь

Происшествия

Культура




Оформить за 5 минут!


Теперь новости Славянска-на-Кубани всегда будут у вас под рукой

Славянск Сегодня

Новостной портал Славянска-на-Кубани. Фоторепортажи. Афиша. Телепрограмма. Погода. Объявления. Форум. Блоги.

добавить на Яндекс





Народные новости
 
Комментарии

Общение


Опрос
Как изменилось ваше материальное положение за последний год?





  

Календарь событий
Нет событий в календаре на ближайшее время

  Объявления







Важные новости

Актуальные новости

AlfaSystems massmedia K3FN2SA