Разъяснения по вопросам строительства на территории садового товарищества «Хуторок» |
25 сентября 2019 года в правила землепользования и застройки Славянского городского поселения были внесены изменения, которые коснулись планировочного квартала номер 596, а именно - территории садового товарищества «Хуторок».
В результате внесённых изменений в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства этой территории был добавлен вид разрешенного использования - "для ведения садоводства".
Ранее для этой территории действовал лишь один основной вид - "индивидуальное жилищное строительство". Отсутствие в правилах землепользования и застройки вида разрешенного использования "для ведения садоводства" лишало правообладателей садовых земельных участков права строить на таких участках полноценные жилые дома, закрепленное Градостроительным кодексом РФ в августе 2018 года. Более того, такие граждане не имели право строить даже садовые домики, так как разрешенное использование их земельных участков отсутствовало в правилах землепользования и застройки, а участки имели статус несоответствующих градостроительному регламенту, любое строительство на которых запрещено. Для строительства дома правообладателям таких земельных участков было необходимо перевести разрешенное использование своего участка под индивидуальное жилищное строительство, окончательно распрощавшись с его садоводческим назначением.
С 1 января 2019 года законодательством был наложен запрет на изменение разрешённого использования земельных участков, выделенных из массива, в своё время предоставленного для ведения садоводства. Этот запрет действует до ликвидации садового товарищества.
Таким образом, в настоящее время, учитывая изменения в правила землепользования и застройки Славянского городского поселения, внесенные 25 сентября 2019 года, на территории садового товарищества Хуторок действуют два основных вида разрешенного использования: "индивидуальное жилищное строительство" и "для ведения садоводства". Правообладатели земельных участков с обоими видами разрешенного использования имеют возможность строить жилые дома, а правообладатели земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» имеют возможность выбора: строить жилой дом или садовый домик, сообщает пресс-служба администрации города.
Ранее для этой территории действовал лишь один основной вид - "индивидуальное жилищное строительство". Отсутствие в правилах землепользования и застройки вида разрешенного использования "для ведения садоводства" лишало правообладателей садовых земельных участков права строить на таких участках полноценные жилые дома, закрепленное Градостроительным кодексом РФ в августе 2018 года. Более того, такие граждане не имели право строить даже садовые домики, так как разрешенное использование их земельных участков отсутствовало в правилах землепользования и застройки, а участки имели статус несоответствующих градостроительному регламенту, любое строительство на которых запрещено. Для строительства дома правообладателям таких земельных участков было необходимо перевести разрешенное использование своего участка под индивидуальное жилищное строительство, окончательно распрощавшись с его садоводческим назначением.
С 1 января 2019 года законодательством был наложен запрет на изменение разрешённого использования земельных участков, выделенных из массива, в своё время предоставленного для ведения садоводства. Этот запрет действует до ликвидации садового товарищества.
Таким образом, в настоящее время, учитывая изменения в правила землепользования и застройки Славянского городского поселения, внесенные 25 сентября 2019 года, на территории садового товарищества Хуторок действуют два основных вида разрешенного использования: "индивидуальное жилищное строительство" и "для ведения садоводства". Правообладатели земельных участков с обоими видами разрешенного использования имеют возможность строить жилые дома, а правообладатели земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» имеют возможность выбора: строить жилой дом или садовый домик, сообщает пресс-служба администрации города.
